Расчет кредита: зависимость величины процентов и графика платежей от не погашается, а поскольку проценты начисляются ежемесячно на остаток  И на первом этапе погашения ипотечного кредита, сумма аннуитентных .. Сумма процентов начисляется ежемесячно на остаток основного долга 3. ежемесячный возврат части кредита и процентов (стандартная схема, вы ежемесячно гасите тело кредита равными частями, а процент начисляется 

Аннуитетные платежи - расчёт, формула - Platesh.ru

Ежемесячный платеж включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту. При расчете аннуитетными платежами